Ełk (gw), Regielnica

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na parterze budynku wielorodzinnego w Regielnicy, gmina Ełk. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Ełku.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja – zaledwie około 100 metrów od jeziora i zagospodarowanej plaży gminnej z pomostem. Na terenie plaży znajdują się również boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci oraz wiata, dzięki czemu jest to świetne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu. W pobliżu przebiega także ścieżka rowerowa prowadząca aż do Ełku.

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
• sypialni,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju.

Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. Funkcjonalny układ pozwala również na ciekawą zmianę aranżacji – w salonie można wydzielić aneks kuchenny, a obecną kuchnię przeznaczyć na dodatkową sypialnię, uzyskując w ten sposób mieszkanie z jeszcze lepiej wykorzystaną przestrzenią.

W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie mieszkania wraz ze sprzętem AGD i RTV, co może być dodatkowym udogodnieniem dla przyszłego właściciela.

Dodatkowym atutem jest balkon, który może stać się przyjemnym miejscem na poranną kawę lub odpoczynek pośród spokojnego, naturalnego otoczenia.

Mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie z własnej kotłowni znajdującej się w piwnicy. Źródłem ciepła jest około 3-letni piec na pellet, co daje właścicielowi większą kontrolę nad sposobem ogrzewania i jego kosztami. Do lokalu przynależy również druga, przestronna piwnica, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, a dużą zaletą są niskie koszty utrzymania – czynsz wynosi około 125 zł miesięcznie.

Dla zmotoryzowanych dostępny jest parking przy budynku, a w cenie nieruchomości znajduje się również murowany garaż jednostanowiskowy w zabudowie szeregowej oraz garaż blaszany.

Regielnica to cicha i spokojna miejscowość położona blisko Ełku. Jezioro, dobrze zagospodarowana plaża, tereny rekreacyjne oraz bezpośrednie połączenie rowerowe z miastem sprawiają, że jest to bardzo ciekawa alternatywa dla mieszkania w centrum – więcej przestrzeni i natury, bez rezygnowania z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość może sprawdzić się jako miejsce do stałego zamieszkania, inwestycja, a także mieszkanie wykorzystywane rekreacyjnie lub wakacyjnie.

Dla kogo?
Dla singla, pary, rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także wszystkich, którzy cenią bliskość jeziora, ciszę i możliwość aktywnego spędzania czasu.

Cena mieszkania wraz z garażem: 270.000 zł.

0% prowizji od Kupującego. Wynagrodzenie za przeprowadzenie transakcji pokrywa Sprzedający.