Opis nieruchomości
Lokal użytkowy 48,01 m² w ścisłym centrum Ełku – ul. Armii Krajowej
Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 48,01 m², położony w samym centrum Ełku, przy ul. Armii Krajowej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych, ruchliwych i handlowo-usługowych ulic miasta.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z potencjałem pod wynajem.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Jego dużym atutem są obszerne witryny skierowane w stronę głównego ciągu komunikacyjnego, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję działalności oraz możliwość atrakcyjnego oznakowania i prezentacji oferty.
Układ lokalu
Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na:
- dwie sale obsługi, które mogą pełnić funkcję pomieszczeń handlowych, usługowych, biurowych lub gabinetowych,
- zaplecze socjalne,
- dostęp do wspólnego korytarza oraz WC, współdzielonych z właścicielem drugiego lokalu.
Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ul. Armii Krajowej przez wspólny korytarz.
Układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania wnętrza do wielu rodzajów działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako:
- biuro,
- kancelaria,
- punkt usługowy,
- gabinet,
- salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- pracownia,
- punkt handlowy,
- siedziba firmy.
Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Ełku, w miejscu o dużym natężeniu zarówno ruchu pieszego, jak i samochodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowych, handlowych, biur oraz zabudowy mieszkaniowej sprzyja prowadzeniu działalności i ułatwia dotarcie do klientów.
Dodatkowym udogodnieniem jest znajdujący się w pobliżu ogólnodostępny parking miejski, zapewniający klientom wygodny dostęp do lokalu.
Centralne położenie oznacza również łatwy dojazd z różnych części miasta oraz bardzo dobrą rozpoznawalność adresu.
Media i wyposażenie techniczne
Lokal wyposażony jest w:
- instalację elektryczną,
- instalację wodociągową,
- kanalizację,
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepłą wodę przygotowywaną za pomocą podgrzewacza.
Cena: 312 000 zł
0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
