Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,24 m², położony w centrum Ełku przy ulicy Armii Krajowej, w budynku handlowo-usługowym – pasażu Centrum „Bazar”. To miejsce, które od lat funkcjonuje jako pasaż z lokalami usługowymi i handlowymi, dlatego świetnie sprawdza się zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako zakup inwestycyjny.
Lokal znajduje się na I piętrze i ma bardzo praktyczny układ – tworzą go dwie niezależne sale sprzedaży/usługowe, każda z oddzielnym wejściem ze wspólnego korytarza, oraz w.c. Taki podział daje dużą elastyczność aranżacji: można prowadzić jedną działalność w dwóch strefach, wydzielić część biurową i obsługową albo wykorzystać układ pod gabinet, punkt usługowy czy niewielkie biuro. W lokalu znajduje się witryna PCV, a na podłogach położona jest terakota, co ułatwia utrzymanie czystości i dobrze sprawdza się w przestrzeniach użytkowych.
Ogromnym atutem jest samo otoczenie i organizacja budynku. Centrum „Bazar” zapewnia ochronę oraz dostęp całodobowy, a do obiektu można wejść zarówno bezpośrednio od strony ul. Armii Krajowej, jak i od strony parkingu. Za budynkiem znajduje się parking na kilkanaście samochodów, co znacząco podnosi komfort.
Miesięczne koszty utrzymania lokalu wynoszą około 320 zł i obejmują m.in. administrację, fundusz remontowy, ogrzewanie, ochronę oraz wywóz nieczystości. Warto podkreślić, że nieruchomość od lat jest wynajmowana, co czyni ją bardzo dobrą propozycją dla inwestora – z możliwością uzyskiwania stabilnych przychodów.
Cena: 160 000 zł + VAT (23%)
0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
