Rajgród

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikatowa działka budowlana 1986 m² – Rajgród, ul. Podliszewo, blisko Jeziora Rajgrodzkiego

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1986 m², położona w Rajgrodzie przy ul. Podliszewo, w drugiej linii zabudowy od jeziora. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, blisko wody, a jednocześnie z wygodnym całorocznym dojazdem i dostępem do mediów.

Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu Jeziora Rajgrodzkiego, które tworzy malowniczy system połączeń wodnych z Jeziorem Białym, Stackim oraz Przepiórką. To miejsce zachwyca krajobrazem, spokojem i mazurskim klimatem, a jednocześnie daje szerokie możliwości wypoczynku, rekreacji i codziennego komfortowego życia. Dodatkowym atutem jest gminna plaża położona zaledwie około 350 metrów od działki, co sprawia, że woda i letni relaks są dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i częściowo ogrodzona siatką, co ułatwia jej zagospodarowanie oraz daje szerokie możliwości zaprojektowania wygodnej przestrzeni mieszkalnej i rekreacyjnej. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz działki rekreacyjne, dzięki czemu okolica zapewnia ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie nie jest całkowicie odosobniona.

Nieruchomość posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy, która umożliwia realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą, co gwarantuje wygodny dostęp przez cały rok. Skrzynka z prądem znajduje się przy działce, natomiast gminny wodociąg przebiega bezpośrednio przez działkę, co stanowi bardzo istotne udogodnienie z punktu widzenia przyszłej budowy.

To doskonała oferta zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy szukają miejsca pod dom letniskowy lub spokojną przystań wypoczynkową w jednej z najpiękniejszych części regionu.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:

• zabudowa: budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – do 8% powierzchni działki,
• powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – do 140 m²,
• budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• wysokość od terenu do okapu dachu: od 3,0 m do 4,5 m,
• wysokość do kalenicy: od 8,0 m do 9,0 m,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 40°–45°,
• główna kalenica dachu równoległa do drogi,
• szerokość elewacji frontowej: 12 m z dopuszczeniem 20% tolerancji,
• minimalna linia zabudowy: 15 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej,
• przewidziana infrastruktura techniczna: przyłącze energetyczne, wodociągowe oraz zbiornik na ścieki bytowe.