Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko z ziemią rolną o łącznej powierzchni 7,8602 ha, położone w malowniczej miejscowości Iwaśki, gmina Kalinowo.
To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i klimatu prawdziwej mazurskiej wsi. Siedlisko znajduje się w sąsiedztwie luźnej zabudowy wiejskiej, w otoczeniu pól, łąk i zieleni, przy rowie melioracyjnym. Miejsce daje wiele możliwości — zarówno do zamieszkania, prowadzenia gospodarstwa, jak i stworzenia agroturystyki, siedliska rekreacyjnego, pasieki czy przestrzeni pod działalność związaną z naturą i wypoczynkiem.
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Działki stanowiące jeden zwarty kompleks o powierzchni 2,6634 ha, zabudowane budynkami siedliskowymi:
- murowany, poniemiecki budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 91 m², przeznaczony do remontu,
- dwa budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 62 m² i 64 m² — do remontu lub rozbiórki,
- murowana stodoła o powierzchni zabudowy 230 m², znajdująca się w bardzo dobrym stanie technicznym.
2. Działka rolna o powierzchni 5,1968 ha, dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym.
Budynek mieszkalny jest murowany, w stanie technicznym do remontu, jednak posiada już nowe okna PCV. Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie z piecem na węgiel i drewno, instalacja elektryczna została częściowo wymieniona. Budynek podłączony jest do wodociągu gminnego, a odprowadzanie ścieków odbywa się do własnego szamba.
Układ domu obejmuje:
- dwa niezależne wejścia — jedno od strony północnej, od szczytu budynku, drugie od strony zachodniej, od podwórka,
- trzy duże pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę,
- WC.
Dużym atutem nieruchomości jest solidna, murowana stodoła o powierzchni zabudowy 230 m², znajdująca się w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek idealnie sprawdzi się do przechowywania maszyn rolniczych, sprzętu, opału, materiałów budowlanych, płodów rolnych lub jako zaplecze gospodarcze. Może również stanowić bazę do adaptacji pod cele rekreacyjne, warsztatowe, magazynowe lub związane z agroturystyką — w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Atuty nieruchomości:
- łączna powierzchnia aż 7,8602 ha,
- siedlisko z dużym potencjałem inwestycyjnym i użytkowym,
- działki położone w spokojnej, wiejskiej okolicy,
- wydana decyzja o warunkach zabudowy na drugiej działce,
- murowana stodoła w bardzo dobrym stanie,
- możliwość prowadzenia gospodarstwa, agroturystyki, pasieki lub stworzenia klimatycznego miejsca do życia,
- dojazd drogą asfaltową,
- w pobliżu pola, łąki i lasy,
- urokliwe krajobrazy zachwycające o każdej porze roku.
Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa zbiorniki wodne. W sąsiedztwie przebiega rów melioracyjny, co może dawać dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu, m.in. stworzenia stawu lub połączenia istniejących zbiorników z rowem — po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu obowiązujących przepisów.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym siedlisku na wsi, z dużą przestrzenią, naturalnym otoczeniem i możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.
Cena nieruchomości: 550.000 zł
0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
