Cena
775 000 zł
cena za m2
7 566,88 zł/m²
Powierzchnia
102,42 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży nowo wybudowanego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 102,42 m², usytuowanego na działce o powierzchni 426 m², na osiedlu Słoneczne Wzgórze w malowniczej miejscowości Niekanin, tuż przy Kołobrzegu.
Opis nieruchomości:
- Dom trzykondygnacyjny: parter, piętro, poddasze (strych).
- Przestronny strych, idealny do przechowywania lub adaptacji.
- Przytulny, indywidualny ogród do własnej aranżacji.
- Na parterze: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, łazienka, przedsionek, schody na piętro.
- Piętro: cztery sypialnie w tym jedna z balkonem, łazienka, przedpokój.
- Jasne i przestronne pomieszczenia, dzięki dużej ilości okien i wysokim sufitom (2,70 m).
- Wyjście na ogród i taras z salonu, co umożliwia bliski kontakt z naturą.
Cechy nieruchomości:
- Stan deweloperski: Dom gotowy do indywidualnej aranżacji, ze wszystkimi niezbędnymi instalacjami.
- Docieplenie: Ściany zewnętrzne budynku są docieplone styropianem o grubości 18 cm, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Dach: Dach kryty jest dachówką betonową, co gwarantuje jego długowieczność i odporność na niekorzystne warunki atmosferyczne.
- Posadzki: W całym domu zostały zastosowane posadzki betonowe, stanowiące idealną bazę pod dowolny rodzaj podłogi.
- Tynki: Na ścianach znajdują się tynki gipsowe maszynowe, gotowe do malowania lub tapetowania.
- Ogrzewanie: Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe (w salonie, łazience na parterze i przedsionku) oraz grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach. Całość jest zasilana nowoczesnym kotłem gazowym.
Dodatkowe atuty:
- Wiata garażowa przy wjeździe na posesję.
- Świetna komunikacja z centrum Kołobrzegu, bliskość zjazdu z drogi ekspresowej S6.
- Przystanek autobusowy tuż przy wejściu na osiedle.
Infrastruktura osiedla:
- Dużo otwartej przestrzeni dla mieszkańców i gości.
- Miejsca parkingowe dla każdego domu,
- Nowoczesne, niezawodne systemy bezpieczeństwa i sterowania dostępem.
- Osiedle posiada dwie niezależne bramy wjazdowe z nowoczesnym systemem sterowania za pomocą własnego smartfonu.
Usługi administracyjne:
- Profesjonalne zarządzanie osiedlem gwarantuje komfort i spokój jego mieszkańców. Kluczowe aspekty usług obejmują utrzymanie czystości, bezpieczeństwa oraz dbałość o wspólne części osiedla.
Korzyści życia na Osiedlu Słoneczne Wzgórze:
-
Bliskość Centrum: Dzięki lokalizacji tylko 3 km od centrum kurortu, dojazd do najważniejszych miejsc i atrakcji miasta jest szybki i wygodny.
-
Oaza Spokoju: Osiedle stanowi enklawę ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku, co pozwala na pełen relaks i regenerację po dniu pełnym wyzwań.
-
Komunikacja: Mimo spokojnej lokalizacji, osiedle jest świetnie skomunikowane z centrum, co umożliwia komfortowe planowanie codziennych podróży, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
-
Przyroda: Otoczenie osiedla obfituje w zielenie i przestrzenie rekreacyjne, które stanowią idealne miejsce na spacer, jogging czy aktywne spędzanie czasu z rodziną.
Cena nieruchomości: 775.000 zł
0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
78.9
78.9
78.9
78.9
78.9
78.9
78.9
78.9
Wskaźnik EK: 90,33
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 53,1
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
ELK-DS-5592
Powierzchnia
102,42 m²
Powierzchnia użytkowa
102,42 m²
Powierzchnia działki
426 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
8,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
skrajny szereg
Technologia budowlana
gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
10,70 x 39 m
Garaż
wiata
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
osiedle domÓw jednorodzinnych
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
15,71; 11,51; 8,97 m2
Podłogi pokoi
posadzka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
42,72 m2
Podłoga kuchni
posadzka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
4,98; 5,89 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
posadzka betonowa
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
5,21; 5,20 m2
Podłoga przedpokoi
posadzka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)