Na sprzedaż piękne i zadbane siedlisko, agroturystyka, dom mieszkalny o pow. użytkowej 240 m2, położony na skraju Mazurskiej wsi Grabnik, w odległości ok. 10 km od Ełku.
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 3902 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 240 m2, murowanym budynkiem gospodarczym z garażem częściowo zadaszonym o powierzchni zabudowy 80 m2.
Budynek mieszkalny i gospodarczy ma swoją długoletnią historię i jest częścią zespołu dworsko folwarcznego, wzniesionego w drugiej połowie XIX – początek XX wieku. Właściciel byłego dworu podczas remontu i urządzania starali się zachować jego historyczny klimat. Budynek mieszkalny pomimo wojny zachował się w bardzo dobrym stanie, z oryginalnymi murowanymi z cegły ścianami zewnętrznymi, na wysokim kamiennym fundamencie.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 240 m2 plus strych 104 m2 wraz ze skosami i piwnicą 156 m2, przeszedł kapitalny remont do 2012 roku. Są nowe tynki cementowo-wapienne, posadzki, sufit, nowa miedziana instalacja elektryczna, instalacja wodna i c.o. miedziana, okna PCV z moskitierami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dom w przeważającej części ocieplony styropianem. Dach pokryty oryginalna dachówką ceramiczną, która była czyszczona i przekładana. Nowa instalacja elektryczna będzie działać przez lata bez przegrzewania czy innych awarii. W domu nie ma wilgoci. Wykonany do tej pory remont pozwoli zaoszczędzić wielu żmudnych prac.
Dom jest bardzo funkcjonalny, posiada strych i jest w całości podpiwniczony. Do domu mamy z podwórka 3 osobne wejścia do części mieszkalnej i 1 do piwnicy. W budynku znajduje się salon z kominkiem, 8 sypialni, 3 kuchnie i 5 łazienek. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,30 m, a na piętrze 2,80 m. Budynek może funkcjonować jako agroturystyka, budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia, albo jako samodzielne mieszkania.
Dom posiada dwa systemy grzewcze: centralne ogrzewanie lokalne na drewno i węgiel oraz ogrzewanie kominkowe. Instalacje c.o. i piec c.o. znajduje się w piwnicy , istnieje możliwość przerobienia na inne paliwa. Przyłącze energetyczne jest trzyfazowe. Instalacja kanalizacyjna odprowadza ścieki do szczelnego szamba w postaci żelbetowego zbiornika. Woda z gminnego wodociągu oraz na podwórzu czynna studnia z wodą. Internet ze światłowodu.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok 80 m2 w części zadaszony w trakcie remontu.
Cały teren działki jest ogrodzony. Na teren posesji wjeżdża się przez drewnianą dwuskrzydłową bramę i wchodzi furtką, gdzie podjazd i częściowo podwórko utwardzono kamieniem. Działka zadbana i pięknie zagospodarowana, podzielona na 3 strefy: rekreacyjną, z ogrodem warzywnym i dla zwierząt hodowlanych. W strefie rekreacyjnej, gdzie rosną piękne drzewa, krzewy i kwiaty znajduje się plac zabaw, domek na drzewie, hamaki, kamienny grill i miejsce na ognisko.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest bezpośredni zjazd z drogi gminnej do drogi wojewódzkiej. We wsi kościół i sklep.
Szczególny klimat domu wraz z okalającą przyrodą, tworzy niezwykle przyjazną do życia kompozycję mieszkalno – wypoczynkową, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną i wyróżniającą się spośród wielu innych nieruchomości na rynku. Miejsce idealne do prowadzenia działalności jak i zamieszkania. W tym miejscu prowadzona jest z powodzeniem baza noclegowa „Grabnicka Arkadia”, a goście lubią ten „dom z duszą” w Krainie Tysiąca Jezior.
Nieruchomość nie ma żadnych wad prawnych , hipoteka nie jest obciążona i nie ma zaległości w opłatach.
Dom sprzedawany jest z całkowitym wyposażeniem.
Cena nieruchomości wraz z wyposażenie domu: 895.000 zł
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.