Stare Juchy, Grabnik

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Na sprzedaż piękne i zadbane siedlisko, agroturystyka, dom mieszkalny o pow. użytkowej 240 m2, położony na skraju Mazurskiej wsi Grabnik, w odległości ok. 10 km od Ełku.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 3902 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 240 m2, murowanym budynkiem gospodarczym z garażem częściowo zadaszonym o powierzchni zabudowy  80 m2.

Budynek mieszkalny i gospodarczy ma swoją  długoletnią historię i  jest częścią zespołu dworsko folwarcznego, wzniesionego w drugiej połowie XIX – początek XX wieku. Właściciel byłego dworu podczas remontu i urządzania starali się zachować jego historyczny klimat. Budynek mieszkalny pomimo wojny zachował się w bardzo dobrym stanie, z oryginalnymi murowanymi  z cegły ścianami zewnętrznymi, na wysokim kamiennym fundamencie.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 240 m2 plus strych 104 m2 wraz ze skosami  i piwnicą 156 m2, przeszedł kapitalny remont do 2012 roku. Są nowe tynki cementowo-wapienne, posadzki, sufit, nowa miedziana instalacja elektryczna, instalacja wodna i c.o. miedziana, okna PCV z moskitierami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dom w przeważającej części ocieplony styropianem. Dach pokryty oryginalna dachówką ceramiczną, która była czyszczona i przekładana. Nowa instalacja elektryczna będzie działać przez lata bez przegrzewania czy innych awarii. W domu nie ma wilgoci. Wykonany do tej pory remont pozwoli zaoszczędzić wielu żmudnych prac.

Dom jest bardzo funkcjonalny, posiada strych i jest w całości podpiwniczony. Do domu mamy  z podwórka 3 osobne wejścia do części mieszkalnej i 1 do piwnicy. W budynku znajduje się salon  z kominkiem,  8 sypialni, 3 kuchnie i 5 łazienek. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,30 m, a na piętrze 2,80 m. Budynek może funkcjonować jako agroturystyka, budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia, albo jako  samodzielne mieszkania.

Dom posiada dwa systemy grzewcze: centralne ogrzewanie lokalne na drewno i węgiel oraz ogrzewanie kominkowe. Instalacje c.o. i piec c.o. znajduje się w piwnicy , istnieje możliwość przerobienia na inne paliwa. Przyłącze energetyczne jest trzyfazowe. Instalacja kanalizacyjna odprowadza ścieki do szczelnego szamba w postaci żelbetowego zbiornika. Woda z gminnego wodociągu oraz na podwórzu czynna studnia z wodą. Internet ze światłowodu.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok 80 m2 w części zadaszony w trakcie remontu.

Cały teren działki jest ogrodzony. Na teren posesji wjeżdża się przez drewnianą dwuskrzydłową bramę i wchodzi furtką, gdzie podjazd i częściowo podwórko utwardzono kamieniem. Działka zadbana i pięknie zagospodarowana, podzielona na 3 strefy: rekreacyjną, z ogrodem warzywnym i dla zwierząt hodowlanych. W strefie rekreacyjnej, gdzie rosną piękne drzewa, krzewy i kwiaty znajduje się plac zabaw, domek na drzewie, hamaki, kamienny grill i miejsce na ognisko.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest bezpośredni zjazd z drogi gminnej do drogi wojewódzkiej. We wsi kościół i sklep.

Szczególny klimat domu wraz z okalającą przyrodą, tworzy niezwykle przyjazną do życia kompozycję mieszkalno – wypoczynkową, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną i wyróżniającą się spośród wielu innych nieruchomości na rynku. Miejsce idealne do prowadzenia działalności jak i zamieszkania. W tym miejscu prowadzona jest z powodzeniem   baza noclegowa  „Grabnicka Arkadia”,  a goście lubią  ten „dom z duszą”  w Krainie Tysiąca Jezior.  
  

Nieruchomość nie ma żadnych wad prawnych , hipoteka nie jest obciążona i nie ma zaległości w opłatach.
Dom sprzedawany jest z całkowitym wyposażeniem.

Cena nieruchomości wraz z wyposażenie domu: 895.000 zł

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ELK-DS-5260
Powierzchnia 500,00 m²
Powierzchnia użytkowa 240,00 m²
Powierzchnia działki 3 902 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 37,00 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu dworek
Technologia budowlana cegła, kamień
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 43x92 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1939
Gaz własna butla
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie C.O. lokalne i kominkowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 5
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki prysznic
Liczba WC 5
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem