Cena
895 000 zł
cena za m2
1 790,00 zł/m²
Powierzchnia
500,00 m²
Pokoje
9 pokoi
Szczegóły oferty
Na sprzedaż piękne i zadbane siedlisko, agroturystyka, dom mieszkalny o pow. użytkowej 240 m2, położony na skraju Mazurskiej wsi Grabnik, w odległości ok. 10 km od Ełku.
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 3902 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 240 m2, murowanym budynkiem gospodarczym z garażem częściowo zadaszonym o powierzchni zabudowy 80 m2.
Budynek mieszkalny i gospodarczy ma swoją długoletnią historię i jest częścią zespołu dworsko folwarcznego, wzniesionego w drugiej połowie XIX – początek XX wieku. Właściciel byłego dworu podczas remontu i urządzania starali się zachować jego historyczny klimat. Budynek mieszkalny pomimo wojny zachował się w bardzo dobrym stanie, z oryginalnymi murowanymi z cegły ścianami zewnętrznymi, na wysokim kamiennym fundamencie.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 240 m2 plus strych 104 m2 wraz ze skosami i piwnicą 156 m2, przeszedł kapitalny remont do 2012 roku. Są nowe tynki cementowo-wapienne, posadzki, sufit, nowa miedziana instalacja elektryczna, instalacja wodna i c.o. miedziana, okna PCV z moskitierami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dom w przeważającej części ocieplony styropianem. Dach pokryty oryginalna dachówką ceramiczną, która była czyszczona i przekładana. Nowa instalacja elektryczna będzie działać przez lata bez przegrzewania czy innych awarii. W domu nie ma wilgoci. Wykonany do tej pory remont pozwoli zaoszczędzić wielu żmudnych prac.
Dom jest bardzo funkcjonalny, posiada strych i jest w całości podpiwniczony. Do domu mamy z podwórka 3 osobne wejścia do części mieszkalnej i 1 do piwnicy. W budynku znajduje się salon z kominkiem, 8 sypialni, 3 kuchnie i 5 łazienek. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,30 m, a na piętrze 2,80 m. Budynek może funkcjonować jako agroturystyka, budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia, albo jako samodzielne mieszkania.
Dom posiada dwa systemy grzewcze: centralne ogrzewanie lokalne na drewno i węgiel oraz ogrzewanie kominkowe. Instalacje c.o. i piec c.o. znajduje się w piwnicy , istnieje możliwość przerobienia na inne paliwa. Przyłącze energetyczne jest trzyfazowe. Instalacja kanalizacyjna odprowadza ścieki do szczelnego szamba w postaci żelbetowego zbiornika. Woda z gminnego wodociągu oraz na podwórzu czynna studnia z wodą. Internet ze światłowodu.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok 80 m2 w części zadaszony w trakcie remontu.
Cały teren działki jest ogrodzony. Na teren posesji wjeżdża się przez drewnianą dwuskrzydłową bramę i wchodzi furtką, gdzie podjazd i częściowo podwórko utwardzono kamieniem. Działka zadbana i pięknie zagospodarowana, podzielona na 3 strefy: rekreacyjną, z ogrodem warzywnym i dla zwierząt hodowlanych. W strefie rekreacyjnej, gdzie rosną piękne drzewa, krzewy i kwiaty znajduje się plac zabaw, domek na drzewie, hamaki, kamienny grill i miejsce na ognisko.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest bezpośredni zjazd z drogi gminnej do drogi wojewódzkiej. We wsi kościół i sklep.
Szczególny klimat domu wraz z okalającą przyrodą, tworzy niezwykle przyjazną do życia kompozycję mieszkalno – wypoczynkową, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną i wyróżniającą się spośród wielu innych nieruchomości na rynku. Miejsce idealne do prowadzenia działalności jak i zamieszkania. W tym miejscu prowadzona jest z powodzeniem baza noclegowa „Grabnicka Arkadia”, a goście lubią ten „dom z duszą” w Krainie Tysiąca Jezior.
Nieruchomość nie ma żadnych wad prawnych , hipoteka nie jest obciążona i nie ma zaległości w opłatach.
Dom sprzedawany jest z całkowitym wyposażeniem.
Cena nieruchomości wraz z wyposażenie domu: 895.000 zł
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 3902 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 240 m2, murowanym budynkiem gospodarczym z garażem częściowo zadaszonym o powierzchni zabudowy 80 m2.
Budynek mieszkalny i gospodarczy ma swoją długoletnią historię i jest częścią zespołu dworsko folwarcznego, wzniesionego w drugiej połowie XIX – początek XX wieku. Właściciel byłego dworu podczas remontu i urządzania starali się zachować jego historyczny klimat. Budynek mieszkalny pomimo wojny zachował się w bardzo dobrym stanie, z oryginalnymi murowanymi z cegły ścianami zewnętrznymi, na wysokim kamiennym fundamencie.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 240 m2 plus strych 104 m2 wraz ze skosami i piwnicą 156 m2, przeszedł kapitalny remont do 2012 roku. Są nowe tynki cementowo-wapienne, posadzki, sufit, nowa miedziana instalacja elektryczna, instalacja wodna i c.o. miedziana, okna PCV z moskitierami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dom w przeważającej części ocieplony styropianem. Dach pokryty oryginalna dachówką ceramiczną, która była czyszczona i przekładana. Nowa instalacja elektryczna będzie działać przez lata bez przegrzewania czy innych awarii. W domu nie ma wilgoci. Wykonany do tej pory remont pozwoli zaoszczędzić wielu żmudnych prac.
Dom jest bardzo funkcjonalny, posiada strych i jest w całości podpiwniczony. Do domu mamy z podwórka 3 osobne wejścia do części mieszkalnej i 1 do piwnicy. W budynku znajduje się salon z kominkiem, 8 sypialni, 3 kuchnie i 5 łazienek. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,30 m, a na piętrze 2,80 m. Budynek może funkcjonować jako agroturystyka, budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia, albo jako samodzielne mieszkania.
Dom posiada dwa systemy grzewcze: centralne ogrzewanie lokalne na drewno i węgiel oraz ogrzewanie kominkowe. Instalacje c.o. i piec c.o. znajduje się w piwnicy , istnieje możliwość przerobienia na inne paliwa. Przyłącze energetyczne jest trzyfazowe. Instalacja kanalizacyjna odprowadza ścieki do szczelnego szamba w postaci żelbetowego zbiornika. Woda z gminnego wodociągu oraz na podwórzu czynna studnia z wodą. Internet ze światłowodu.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok 80 m2 w części zadaszony w trakcie remontu.
Cały teren działki jest ogrodzony. Na teren posesji wjeżdża się przez drewnianą dwuskrzydłową bramę i wchodzi furtką, gdzie podjazd i częściowo podwórko utwardzono kamieniem. Działka zadbana i pięknie zagospodarowana, podzielona na 3 strefy: rekreacyjną, z ogrodem warzywnym i dla zwierząt hodowlanych. W strefie rekreacyjnej, gdzie rosną piękne drzewa, krzewy i kwiaty znajduje się plac zabaw, domek na drzewie, hamaki, kamienny grill i miejsce na ognisko.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest bezpośredni zjazd z drogi gminnej do drogi wojewódzkiej. We wsi kościół i sklep.
Szczególny klimat domu wraz z okalającą przyrodą, tworzy niezwykle przyjazną do życia kompozycję mieszkalno – wypoczynkową, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną i wyróżniającą się spośród wielu innych nieruchomości na rynku. Miejsce idealne do prowadzenia działalności jak i zamieszkania. W tym miejscu prowadzona jest z powodzeniem baza noclegowa „Grabnicka Arkadia”, a goście lubią ten „dom z duszą” w Krainie Tysiąca Jezior.
Nieruchomość nie ma żadnych wad prawnych , hipoteka nie jest obciążona i nie ma zaległości w opłatach.
Dom sprzedawany jest z całkowitym wyposażeniem.
Cena nieruchomości wraz z wyposażenie domu: 895.000 zł
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
ELK-DS-5260
Powierzchnia
500,00 m²
Powierzchnia użytkowa
240,00 m²
Powierzchnia działki
3 902 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
37,00 m²
Liczba pokoi
9
Rodzaj domu
dworek
Technologia budowlana
cegła, kamień
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
43x92 m
Garaż
jest
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
1939
Gaz
własna butla
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro i las
Ogrzewanie
C.O. lokalne i kominkowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
2 000 m
Odl. do przedszkola [m]
2 000 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
5
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
prysznic
Liczba WC
5
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)